Conception, technique et construction
Du concept à l'entreprise générale, avec le coût sous contrôle.
La conception et la construction sont là où la marge promoteur se gagne ou se perd, le plus souvent dans les contrats signés tôt. DEVOS met en concurrence des architectes vérifiés sur un même brief, chiffre les travaux avec un BOQ indépendant avant tout engagement, mène l'appel d'offres GC jusqu'au contrat signé et suit chaque permis de bout en bout. Vous gardez l'ambition architecturale, avec le coût sous contrôle.
Vérifier la faisabilité de la mission
Confirmer les intervenants, les disponibilités et les documents nécessaires. Une demande peut ne pas aboutir à une offre.
Recevoir une proposition écrite
Identifier le cocontractant, son adresse et sa licence, les livrables, le calendrier, le prix, les taxes éventuelles, les modalités de paiement et d’annulation.
Accepter puis suivre la mission
Ne démarrer qu’après accord écrit sur le périmètre et les conditions. Définir un responsable, les jalons, les validations et le traitement des réclamations.
Services
8Concours d'architecture managé
Coordination proposéeTrois à cinq agences vérifiées répondent au même brief; vous arbitrez sur des concepts et honoraires comparables.
~45 jours
Studio d'architecture et d'interior design
Coordination proposéeConcept architectural, interior design, sélection FF&E et conception du show apartment sous une seule direction créative.
~90 jours
Quantity surveying et BOQ
Cost consultant indépendant, bill of quantities et estimation de coût avant tout engagement.
~30 jours
Gestion d'appel d'offres
Coordination proposéeCahier des charges, invitation d'entreprises, dépouillement comparatif et négociation jusqu'au contrat signé.
~90 jours
Gestion des permis
Dubai Municipality, DDA, Civil Defence, DEWA, district cooling et télécoms, suivis de bout en bout.
CGI, film et assets de sales gallery
CGI extérieurs et intérieurs, film 3D, visite virtuelle, maquette physique et aménagement du show apartment.
~60 jours
Employer's representative et supervision
Coordination proposéeProject management, reporting d'avancement photo et drone mensuel et snagging progressif.
Certification durabilité
Pilotage des certifications Al Sa'fat, Estidama Pearl, LEED et WELL avec l'équipe de conception.
~120 jours
Formules clés en main
DESIGN SPRINT
Concept architectural plus faisabilité réglementaire en 30 jours.
~30 jours
TENDER MANAGED
L'appel d'offres GC complet, de la short-list au contrat signé.
~90 jours
TECHNICAL SQUAD
Development manager et cost manager fractionnés, à temps partagé.
~180 jours
Périmètres proposés. Équipe, disponibilité, calendrier, livrables et prix doivent être confirmés pour chaque demande.