Émirats arabes unis
Vous êtes le promoteur. Nous sommes tout le reste.
Explorez vos chiffres, structurez votre besoin et préparez les missions à valider sur devis.
Business Bay
120,000 sqft GFA · 30 mo
- GDV
- AED 250.1M
- Résultat simulé
- AED 94.7M
- TRI du projet après financement estimé
- 61.4%
- Marge sur GDV
- 37.9%
- Point mort (% vendu)
- 62%
- Score DEVOS (illustratif)
32
zones couvertes en données de marché
106
services au catalogue
40
destinations au catalogue
9
formats événementiels proposés
Votre prochaine décision
Un projet. La bonne prochaine étape.
Partez de votre situation. Identifiez les éléments à préparer, les questions à résoudre et l’outil qui fait avancer votre projet.
De la structuration à la commercialisation. Sélectionnez une étape pour préparer la suite.
- Structure
- Faisabilité
- Lancement
- Ventes
Confronter le terrain au projet.
Reliez les hypothèses du site au programme immobilier. Comparez prix, densité et coûts avant les vérifications documentaires.
Les éléments à réunir
- Surface, usage autorisé et constructibilité
- Prix du terrain et hypothèses de vente
- Budget de construction et calendrier
Le résultat à préparer
Un scénario de faisabilité modifiable et les hypothèses à valider.
Un projet immobilier mobilise plusieurs métiers. Commencez par clarifier les besoins.
Périmètres proposés. Équipe, disponibilité, calendrier, livrables et prix doivent être confirmés pour chaque demande.
Treize départements, une plateforme
Périmètres proposés. Équipe, disponibilité, calendrier, livrables et prix doivent être confirmés pour chaque demande.
De zéro au statut de promoteur licencié, conforme dès le premier jour.
- Constitution de société et structuration SPV
- Licence promoteur et enregistrement RERA
- Ouverture de compte escrow
Le bon terrain, au bon prix, avec les chiffres pour le prouver.
- Valorisation residuelle du terrain
- Due diligence titre et eligibilite
- Verification de l'enveloppe constructible
Vous n'avez pas besoin de tout l'argent. Vous avez besoin des bons partenaires.
- Capital stack JV et paquet de suretes
- Préparation de levée d'equity
- Introductions à investisseurs qualifiés
Du concept à l'entreprise générale, avec le coût sous contrôle.
- Concours d'architecture managé
- Studio d'architecture et d'interior design
- Quantity surveying et BOQ
Votre projet mérite mieux qu'un logo Fiverr.
- Identité société
- Site web corporate avec version arabe
- Naming projet et NOC master developer
Une équipe commerciale en trois semaines. Sans embaucher.
- Vendeurs salariés dédiés en portage
- Closers RERA 100 pour cent commission
- Squad de vente DEVOS clé en main
De la demande qualifiée, mesurée jusqu'au coût par unité vendue.
- Stratégie go-to-market
- RERA marketing NOC et permis publicitaires
- Performance media
Dites-nous une ville. On s'occupe du reste.
- Broker preview
- Launch day
- Dîner investisseurs VIP
Une erreur de conformité coûte AED 100 000 ou pire. Nous l'empêchons.
- Enregistrement promoteur et projet
- Pilotage des NOC master developer
- Gouvernance JV, deadlock et step-in
Un handover impeccable est votre meilleur argument de vente pour le projet suivant.
- Controle des couts independant
- Snagging et de-snagging
- Handover management
Arrêtez de deviner.
- Analytique des transactions DLD
- Suivi du pipeline concurrent
- Benchmark des payment plans
De l'expertise senior à la journée, des embauches permanentes quand vous êtes prêt.
- DEVOS Sales Academy (avec CB Elite Training)
- Dirigeants fractionnés
- Recrutement permanent par chasse
Tout ce qui entoure le business, pris en charge.
- Bureau clé en main et sales gallery
- Voyage et logistique VIP investisseurs
- Corporate gifting et protocole
Commencez par les chiffres
Définissez votre dispositif commercial.
Périmètres proposés. Équipe, disponibilité, calendrier, livrables et prix doivent être confirmés pour chaque demande.
Configurer une force de vente| Modèle commercial | Base tarifaire | Mise en place indicative |
|---|---|---|
| Squad (mission) | Forfait mensuel + override | À valider sur devis |
| À la commission | 2 à 5 % par vente, zéro fixe | À valider sur devis |
| Hybride | Fixe réduit + 1,5 à 3 % | À valider sur devis |
| Réseau d'agences | Périmètre à confirmer | À valider sur devis |
| Directeur commercial fractionné | Retainer, 2 à 3 jours / semaine | À valider sur devis |
Arrêtez de deviner
Zone par zone : prix, absorption, offre off-plan, nationalités des acheteurs et score DEVOS.
| Zone | Prix de vente médian / sqft | Prix du foncier / sqft GFA | Absorption (unités / mois) | Rendement locatif brut | Score DEVOS (illustratif) |
|---|---|---|---|---|---|
| Jumeirah Village CircleMomentum | 1,317 | 235 | 1,141 | 7% | 84 |
| Dubai IslandsÉmergente | 2,140 | 455 | 423 | 5.4% | 83 |
| MBR City (District One / Meydan)Momentum | 2,040 | 360 | 479 | 6.6% | 81 |
| Arjan (Dubailand)Émergente | 1,350 | 185 | 312 | 6.3% | 80 |
| Dubai SouthÉmergente | 1,119 | 125 | 1,214 | 6.7% | 79 |
| MeydanMomentum | 1,630 | 345 | 194 | 5.6% | 79 |
Les lignes constatees proviennent des transactions du Dubai Land Department; les autres sont des estimations DEVOS.
Conçu pour un marché réglementé
Discipline escrow
Identifier le cocontractant, son adresse et sa licence, les livrables, le calendrier, le prix, les taxes éventuelles, les modalités de paiement et d’annulation.
Vérification des permis
Confirmez les permis publicitaires requis et le professionnel agréé responsable avant de publier une offre réelle.
Vérification des intervenants
Demandez la licence commerciale, les inscriptions professionnelles et les assurances pertinentes avant de mandater un prestataire.
Votre projet mérite une société complète derrière lui
Obtenez un plan de lancement chiffré en six questions. Sans créer de compte.
Composer mon équipe