JBR / Bluewaters
Rapport de marché promoteur
Score DEVOS (illustratif)
Le prix de vente médian à JBR / Bluewaters est de 1,641 AED par sqft, calculé sur 464 transactions de l'open data du Dubai Land Department sur la période 2025-08 to 2026-08.
Les transactions DLD servent uniquement aux indicateurs de prix couverts et au volume de transactions ; les données Ejari servent aux rendements lorsqu’elles sont publiées. Les autres chiffres sont des estimations de démonstration DEVOS datées de juin 2026. Le score DEVOS est attribué manuellement : il n’a pas de formule de pondération validée ni d’historique prédictif. Le volume de transactions n’est pas le rythme de vente d’un projet. Ces indicateurs ne sont pas des recommandations d’investissement. Données et méthode
- Prix de vente médianDLD · 2025-08 to 2026-08
- 1,641AED / sqft464 transactions enregistrées
- Prix off-plan médianEstimé · DEVOS · 2026-06
- 3,520AED / sqft+115% vs la médiane de revente
- Valeur du foncierEstimé · DEVOS · 2026-06
- 990AED / sqft GFA60% de la médiane de vente
- Rendement locatif brutEjari / DLD · 2025-08 to 2026-08
- 5.8% par anDérivé des contrats de location Ejari
Profondeur de marché
- Absorption (unités / mois)DLD · 2025-08 to 2026-08
- 39
- Offre off-plan activeEstimé · DEVOS · 2026-06
- 500
- Lancements, 12 derniers moisEstimé · DEVOS · 2026-06
- 1
- Délai de vente moyen (jours)Estimé · DEVOS · 2026-06
- 88
La longueur des barres est relative à la valeur la plus élevée parmi les zones couvertes.
Qui achète ici
- UK
- 18%
- Russia / CIS
- 16%
- Saudi Arabia
- 10%
Mix estimé des principales nationalités d'acheteurs.
Zones comparables
Même émirat, même tier, scores DEVOS les plus proches.
Terrains illustratifs de cette zone
Aucun terrain public listé dans cette zone pour le moment. Des opportunités off-market peuvent exister.
Lancer une faisabilité à JBR / Bluewaters
Le calculateur préremplit les prix et les coûts avec les données de cette zone.
Lancer une faisabilité à JBR / BluewatersMéthodologie
Les transactions DLD servent uniquement aux indicateurs de prix couverts et au volume de transactions ; les données Ejari servent aux rendements lorsqu’elles sont publiées. Les autres chiffres sont des estimations de démonstration DEVOS datées de juin 2026. Le score DEVOS est attribué manuellement : il n’a pas de formule de pondération validée ni d’historique prédictif. Le volume de transactions n’est pas le rythme de vente d’un projet. Ces indicateurs ne sont pas des recommandations d’investissement.
Données de prix : open data du Dubai Land Department. DEVOS n'est pas affilié au gouvernement de Dubaï et n'est pas approuvé par celui-ci.