الإمارات العربية المتحدة
أنت المطوّر. ونحن كل ما تبقى.
استكشف الأرقام وحدد احتياجاتك وجهّز المهام لعرض مؤكد.
الخليج التجاري
120,000 sqft GFA · 30 mo
- GDV
- AED 250.1M
- الربح المحاكى
- AED 94.7M
- عائد المشروع بعد التمويل التقديري
- 61.4%
- الهامش من GDV
- 37.9%
- نقطة التعادل (% من المبيعات)
- 62%
- مؤشر DEVOS (توضيحي)
32
منطقة مغطاة ببيانات السوق
106
خدمة في الكتالوج
40
وجهات في الكتالوج
9
صيغ فعاليات مقترحة
قرارك التالي
مشروع واحد. وخطوة تالية واضحة.
ابدأ من وضعك الحالي. حدد ما تحتاج إلى تحضيره والأسئلة التي يجب حسمها والأداة التي تساعد مشروعك على التقدم.
من تأسيس الهيكل إلى إطلاق المبيعات. اختر مرحلة لاستكشاف خطوتك التالية.
- الهيكل
- الجدوى
- الإطلاق
- المبيعات
اختبر ملاءمة الأرض للمشروع.
اربط افتراضات الموقع بالبرنامج التطويري. قارن السعر والكثافة والتكاليف قبل التحقق من المستندات.
ما تحتاج إلى تحضيره
- مساحة الأرض والاستخدام المسموح والمساحة البنائية
- سعر الأرض وافتراضات المبيعات
- ميزانية الإنشاء والجدول الزمني
النتيجة التي تعمل نحوها
سيناريو جدوى قابل للتعديل وافتراضات تحتاج إلى التحقق.
يجمع المشروع العقاري تخصصات متعددة. ابدأ بتوضيح احتياجاتك.
نطاقات مقترحة. الفريق والتوفر والجدول والمخرجات والسعر تتطلب تأكيداً لكل طلب.
ثلاثة عشر قسماً، منصة واحدة
نطاقات مقترحة. الفريق والتوفر والجدول والمخرجات والسعر تتطلب تأكيداً لكل طلب.
من الصفر إلى مطور مرخص، ملتزم بالأنظمة منذ اليوم الأول.
- تأسيس الشركات وهيكلة الشركات ذات الغرض الخاص
- رخصة المطور والتسجيل لدى ريرا
- فتح حساب الضمان
الأرض المناسبة، بالسعر المناسب، وبالأرقام التي تثبت ذلك.
- التقييم المتبقي للأرض
- العناية الواجبة بالملكية والأهلية
- التحقق من الغلاف البنائي
لستم بحاجة إلى كل المال. أنتم بحاجة إلى الشركاء المناسبين.
- هيكل رأس المال وحزمة الضمانات
- إعداد جولة زيادة رأس المال
- التقديم لمستثمرين مؤهلين
من الفكرة إلى المقاول، مع تكلفة تحت السيطرة.
- مسابقة معمارية مدارة
- استوديو العمارة والتصميم الداخلي
- حصر الكميات وجداول الكميات
مشروعكم يستحق أكثر من شعار جاهز رخيص.
- هوية الشركة
- موقع الشركة مع نسخة عربية
- تسمية المشروع وعدم ممانعة المطور الرئيسي
فريق مبيعات خلال ثلاثة أسابيع. من دون توظيف.
- مندوبون براتب تحت مظلة صاحب العمل المسجل
- مسوقون معتمدون من ريرا بالعمولة فقط
- فريق مبيعات ديفوس الجاهز
طلب مؤهل، يقاس حتى تكلفة الاستحواذ لكل وحدة مباعة.
- استراتيجية الدخول إلى السوق
- موافقة ريرا التسويقية وتصاريح الإعلانات
- شراء الإعلانات الرقمية
سموا لنا مدينة، ونحن نتولى الباقي.
- معاينة الوسطاء
- يوم الإطلاق
- عشاء المستثمرين المميزين
خطأ واحد في الامتثال يكلف 100 ألف درهم أو أكثر. نحن نمنعه.
- تسجيل المطوّر والمشروع
- إدارة عدم الممانعة من المطوّر الرئيسي
- حوكمة المشروع المشترك والجمود وحق الحلول
التسليم المتقن هو أفضل حجة بيع لمشروعكم القادم.
- الرقابة المستقلة على التكاليف
- فحص العيوب ومعالجتها
- إدارة التسليم
توقفوا عن التخمين.
- تحليلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك
- تتبع مشاريع المنافسين
- مقارنة خطط الدفع
خبرة رفيعة باليوم، وتوظيف دائم عندما تكونون جاهزين.
- أكاديمية DEVOS للمبيعات (بالشراكة مع CB Elite Training)
- مدراء تنفيذيون بدوام جزئي
- البحث التنفيذي للتوظيف الدائم
كل ما يحيط بالعمل، نتولاه عنكم.
- مكتب جاهز وصالة مبيعات
- سفر ولوجستيات كبار المستثمرين
- الهدايا المؤسسية والبروتوكول
ابدأ بالأرقام
حدد منظومتك البيعية.
نطاقات مقترحة. الفريق والتوفر والجدول والمخرجات والسعر تتطلب تأكيداً لكل طلب.
كوّن فريق مبيعات| نموذج المبيعات | أساس الأتعاب | مدة إعداد تقديرية |
|---|---|---|
| فريق مهمة (Squad) | رسم شهري + عمولة إشراف | يتطلب عرضاً مؤكداً |
| بالعمولة فقط | 2 إلى 5% لكل عملية بيع، بلا تكلفة ثابتة | يتطلب عرضاً مؤكداً |
| هجين | راتب ثابت مخفّض + 1.5 إلى 3% | يتطلب عرضاً مؤكداً |
| شبكة قنوات | نطاق يحتاج إلى تأكيد | يتطلب عرضاً مؤكداً |
| مدير مبيعات جزئي | أتعاب شهرية، 2 إلى 3 أيام / أسبوع | يتطلب عرضاً مؤكداً |
توقف عن التخمين
منطقة بمنطقة: الأسعار ومعدل الاستيعاب والمعروض على الخارطة وجنسيات المشترين ومؤشر DEVOS.
| Zone | سعر البيع الوسيط / قدم مربعة | سعر الأرض / قدم مربعة من GFA | معدل الاستيعاب (وحدة / شهر) | العائد الإيجاري الإجمالي | مؤشر DEVOS (توضيحي) |
|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائريةزخم | 1,317 | 235 | 1,141 | 7% | 84 |
| جزر دبيناشئة | 2,140 | 455 | 423 | 5.4% | 83 |
| مدينة محمد بن راشدزخم | 2,040 | 360 | 479 | 6.6% | 81 |
| أرجانناشئة | 1,350 | 185 | 312 | 6.3% | 80 |
| دبي الجنوبناشئة | 1,119 | 125 | 1,214 | 6.7% | 79 |
| ميدانزخم | 1,630 | 345 | 194 | 5.6% | 79 |
الصفوف المسجلة مأخوذة من معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وما تبقى تقديرات من DEVOS.
مصمَّم لسوق خاضع للتنظيم
انضباط حساب الضمان
تحديد الجهة المتعاقدة وعنوانها وترخيصها والمخرجات والجدول والسعر والضرائب المطبقة وشروط الدفع والإلغاء.
مراجعة التصاريح
تحقق من التصاريح الإعلانية المطلوبة والجهة المرخصة المسؤولة قبل نشر عرض حقيقي.
التحقق من الأطراف
اطلب الرخصة التجارية والتسجيل المهني والتأمين ذي الصلة قبل تعيين مقدم الخدمة.
