الشؤون القانونية والامتثال والمخاطر
خطأ واحد في الامتثال يكلف 100 ألف درهم أو أكثر. نحن نمنعه.
في دبي، تحصيل درهم واحد قبل تسجيل عود أو تفويت تدقيق حساب الضمان يعرضكم لغرامات تبدأ من 100 ألف درهم وقد تصل إلى المسؤولية الجنائية. تصوغ ديفوس حزمة العقود مع مكاتب محاماة إماراتية مرخصة، وتسجل كل اتفاقية بيع قبل التحصيل، وتفحص المشترين وفق قواعد مكافحة غسل الأموال، وتدير سجل مخاطر حيا بتنبيهات آلية. المشاكل تمنع قبل وقوعها لا تعالج في المحاكم.
التحقق من إمكانية التنفيذ
تأكيد مقدمي الخدمات والتوفر والوثائق المطلوبة. قد لا يؤدي الاستفسار إلى عرض.
استلام عرض مكتوب
تحديد الجهة المتعاقدة وعنوانها وترخيصها والمخرجات والجدول والسعر والضرائب المطبقة وشروط الدفع والإلغاء.
الموافقة ومتابعة التنفيذ
البدء فقط بعد اتفاق مكتوب على النطاق والشروط، مع تحديد المسؤول والمراحل والاعتمادات ومعالجة الشكاوى.
الخدمات
11تسجيل المطوّر والمشروع
تسجيل المطوّر لدى المؤسسة وتسجيل المشروع وفتح حساب الضمان وإعداد عقود، بالتنفيذ مع شركاء مرخصين.
نحو 60 يومًا
إدارة عدم الممانعة من المطوّر الرئيسي
شهادات عدم الممانعة للتصميم والرهن والإطلاق من المطوّر الرئيسي، الجهة القادرة وحدها على إيقاف المشروع.
نحو 45 يومًا
حوكمة المشروع المشترك والجمود وحق الحلول
المسائل المحفوظة وترتيب توزيع الأرباح وخبير مستقل مُسمّى لفض الجمود وحقوق الحلول والخروج. تصوغ ديفوس الآلية ولا تتحكم فيها أبدا.
نحو 45 يومًا
حزمة عقود البيع واتفاقيات الشراء
نموذج الحجز المبدئي ونموذج الحجز واتفاقية البيع والشراء والملاحق وخطة الدفع، بصياغة ومراجعة محامين عقاريين.
نحو 21 يومًا
حزمة مستندات المعاملات
هياكل خطاب النوايا واتفاقية السرية مع بند عدم التجاوز واتفاقية العمولة واتفاقية الوسيط ومذكرة شروط المشروع المشترك، ينفذها مكتب محاماة إماراتي مرخص وتنسقها ديفوس.
نحو 21 يومًا
إدارة تسجيلات عود
تنسيق مقترحتسجيل كل اتفاقية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك قبل أي تحصيل، بمتابعة لكل وحدة.
فحص مكافحة غسل الأموال واعرف عميلك
تنسيق مقترحالتحقق من مصدر الأموال وفحص الأشخاص السياسيين والعقوبات وتقارير غو إيه إم إل عند اللزوم.
تدقيق حساب الضمان واعتماد المراحل
تدقيق سنوي لحساب الضمان من مكتب معتمد لدى ريرا واعتماد هندسي لكل صرف مرحلي.
نحو 45 يومًا
عقود المشاريع المشتركة والشركات
اتفاقيات المشاريع المشتركة واتفاقيات المساهمين واتفاقيات إدارة التطوير وعقود الموردين.
نحو 45 يومًا
إدارة تعثر المشترين والتحصيل
الفسخ وفق نظام الاستقطاع المرتبط بنسبة الإنجاز والإنذارات وإجراءات دائرة الأراضي والأملاك وتحصيل المتأخرات.
الرصد التنظيمي وسجل المخاطر
تنسيق مقترحسجل مخاطر المشروع مع تنبيهات آلية لانتهاء الضمانات وتدقيقات حساب الضمان وتجديد التصاريح والرخص.
صيغ الخدمة
LEGAL PACK LAUNCH
مجموعة العقود الكاملة، جاهزة للبيع.
نحو 30 يومًا
COMPLIANCE GUARDIAN
اشتراك يشمل الرصد التنظيمي والتنبيهات والتدقيق.
نحو 365 يومًا
RECOVERY
تحصيل متأخرات المشترين، بأتعاب عند النجاح فقط.
نحو 90 يومًا
نطاقات مقترحة. الفريق والتوفر والجدول والمخرجات والسعر تتطلب تأكيداً لكل طلب.