البيانات والمنهجية
افهم الأرقام قبل استخدامها.
تمييز واضح بين البيانات المرصودة وافتراضات العمل ونتائج المحاكاة.
بيانات السوق
تُستخدم معاملات دائرة الأراضي للمؤشرات السعرية المغطاة وحجم المعاملات فقط، وتدعم بيانات إيجاري العوائد حيث تتوفر. بقية الأرقام تقديرات تجريبية لديفوس بتاريخ يونيو 2026. تُحدد درجة ديفوس يدويًا دون صيغة أوزان معتمدة أو سجل تنبؤي. حجم المعاملات ليس معدل بيع مشروع. هذه المؤشرات ليست توصيات استثمارية.
محاكاة المشروع
نموذج مشروع توضيحي. قيمة المبيعات هي مجموع عدد الوحدات الكاملة × المساحة × سعر البيع، ولا تُباع المساحة غير المستخدمة. يعتمد معدل العائد على تدفقات المشروع بعد تكاليف التمويل التقديرية دون سحب القروض أو سدادها. يبقي تحليل الحساسية تكاليف التمويل ثابتة. ليس هذا معدل عائد حقوق الملكية أو توصية استثمارية.
النطاق التجاري
أتعاب ثابتة تقديرية للنطاق المختار. تُضاف العمولات المتغيرة والإنفاق الإعلامي وتكاليف الأطراف الأخرى حيثما وردت. يجب توضيح النطاق والمواعيد والضرائب المطبقة في عرض مكتوب.
اتخذ القرار التالي على أساس واضح.
راجع السوق واختبر افتراضاتك واطلب نطاق عمل مكتوبًا قبل التكليف.