مدينة محمد بن راشد
تقرير السوق للمطوّرين
مؤشر DEVOS (توضيحي)
متوسط سعر البيع في مدينة محمد بن راشد هو 2,040 درهم للقدم المربعة، محسوب من 5,753 معاملة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الفترة 2025-08 to 2026-08.
تُستخدم معاملات دائرة الأراضي للمؤشرات السعرية المغطاة وحجم المعاملات فقط، وتدعم بيانات إيجاري العوائد حيث تتوفر. بقية الأرقام تقديرات تجريبية لديفوس بتاريخ يونيو 2026. تُحدد درجة ديفوس يدويًا دون صيغة أوزان معتمدة أو سجل تنبؤي. حجم المعاملات ليس معدل بيع مشروع. هذه المؤشرات ليست توصيات استثمارية. البيانات والمنهجية
- سعر البيع الوسيطDLD · 2025-08 to 2026-08
- 2,040درهم / قدم مربعة5,753 معاملة مسجَّلة
- السعر الوسيط على الخارطةDLD · 2025-08 to 2026-08
- 2,430درهم / قدم مربعة+19% مقارنة بوسيط إعادة البيع
- قيمة الأرضمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 360درهم / قدم مربعة من GFA18% من وسيط سعر البيع
- العائد الإيجاري الإجماليEjari / DLD · 2025-08 to 2026-08
- 6.6% سنوياًمشتق من عقود إيجاري
عمق السوق
- معدل الاستيعاب (وحدة / شهر)DLD · 2025-08 to 2026-08
- 479
- المعروض النشط على الخارطةمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 11,200
- الإطلاقات خلال آخر 12 شهراًمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 24
- متوسط أيام البيعمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 63
طول الأشرطة نسبي إلى أعلى قيمة بين المناطق المغطاة.
من يشتري هنا
- India
- 20%
- China
- 14%
- Russia / CIS
- 12%
تركيبة مقدَّرة لأبرز جنسيات المشترين.
مناطق مقارِنة
نفس الإمارة ونفس الفئة، وأقرب مؤشرات DEVOS.
أجرِ دراسة جدوى في مدينة محمد بن راشد
تعبّئ الحاسبة الأسعار والتكاليف مسبقاً ببيانات هذه المنطقة.
أجرِ دراسة جدوى في مدينة محمد بن راشدالمنهجية
تُستخدم معاملات دائرة الأراضي للمؤشرات السعرية المغطاة وحجم المعاملات فقط، وتدعم بيانات إيجاري العوائد حيث تتوفر. بقية الأرقام تقديرات تجريبية لديفوس بتاريخ يونيو 2026. تُحدد درجة ديفوس يدويًا دون صيغة أوزان معتمدة أو سجل تنبؤي. حجم المعاملات ليس معدل بيع مشروع. هذه المؤشرات ليست توصيات استثمارية.
بيانات الأسعار: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. DEVOS ليست تابعة لحكومة دبي ولا معتمدة من قبلها.