في التصميم والبناء يربح المطور هامشه أو يخسره، وغالبا في العقود التي توقع مبكرا. تضع ديفوس مكاتب معمارية موثقة في منافسة على موجز واحد، وتسعر الأعمال بجداول كميات مستقلة قبل أي التزام، وتدير مناقصة المقاول الرئيسي حتى توقيع العقد، وتتابع كل تصريح من البداية إلى النهاية. تحافظون على الطموح المعماري والتكلفة تحت السيطرة.
التحقق من إمكانية التنفيذ
تأكيد مقدمي الخدمات والتوفر والوثائق المطلوبة. قد لا يؤدي الاستفسار إلى عرض.
استلام عرض مكتوب
تحديد الجهة المتعاقدة وعنوانها وترخيصها والمخرجات والجدول والسعر والضرائب المطبقة وشروط الدفع والإلغاء.
الموافقة ومتابعة التنفيذ
البدء فقط بعد اتفاق مكتوب على النطاق والشروط، مع تحديد المسؤول والمراحل والاعتمادات ومعالجة الشكاوى.
الخدمات
8مسابقة معمارية مدارة
تنسيق مقترحثلاثة إلى خمسة مكاتب موثقة تستجيب لنفس الموجز، وأنتم تفاضلون بين مفاهيم وأتعاب قابلة للمقارنة.
نحو 45 يومًا
استوديو العمارة والتصميم الداخلي
تنسيق مقترحالمفهوم المعماري والتصميم الداخلي واختيار الأثاث والتجهيزات وتصميم شقة العرض تحت إدارة إبداعية واحدة.
نحو 90 يومًا
حصر الكميات وجداول الكميات
استشاري تكاليف مستقل وجداول كميات وتقدير للتكلفة قبل أي التزام.
نحو 30 يومًا
إدارة المناقصات
تنسيق مقترحوثائق المناقصة ودعوة المقاولين والتحليل المقارن للعروض والتفاوض حتى توقيع العقد.
نحو 90 يومًا
إدارة التصاريح
موافقات بلدية دبي وسلطة دبي للتطوير والدفاع المدني وهيئة كهرباء ومياه دبي والتبريد المركزي والاتصالات، بمتابعة كاملة.
الصور ثلاثية الأبعاد والأفلام ومواد صالة المبيعات
صور خارجية وداخلية ثلاثية الأبعاد وفيلم ثلاثي الأبعاد وجولة افتراضية ومجسم وتجهيز شقة العرض.
نحو 60 يومًا
ممثل صاحب العمل والإشراف
تنسيق مقترحإدارة المشروع وتقارير التقدم الشهرية بالصور والطائرات المسيرة والفحص التدريجي للعيوب.
شهادات الاستدامة
إدارة شهادات السعفات ولؤلؤة استدامة وليد وويل بالتعاون مع فريق التصميم.
نحو 120 يومًا
صيغ الخدمة
DESIGN SPRINT
مفهوم معماري مع جدوى تنظيمية خلال 30 يوما.
نحو 30 يومًا
TENDER MANAGED
مناقصة المقاول الرئيسي كاملة، من القائمة المختصرة إلى العقد الموقع.
نحو 90 يومًا
TECHNICAL SQUAD
مدير تطوير ومدير تكاليف بدوام جزئي مشترك.
نحو 180 يومًا
نطاقات مقترحة. الفريق والتوفر والجدول والمخرجات والسعر تتطلب تأكيداً لكل طلب.