حاسبة دراسة الجدوى
أرقام بمستوى المستثمرين في دقيقتين. القيم الافتراضية معبأة مسبقاً من بيانات سوق المنطقة وتكاليف البناء الحالية.
GDV
AED 223.2M
التكلفة الإجمالية
AED 152.6M
الهامش الصافي
AED 70.6M
الربح على التكلفة
46.3%
IRR (سنوي)
45.9%
نقطة التعادل (% من المبيعات)
68%
مرجعية المنطقة
مقدَّرهامشك البالغ 31.6% يقارن بنطاق معتاد من 12% إلى 22% في الخليج التجاري بالأسعار المقدَّرة الحالية. سعرك المستهدف 2,380 درهم/قدم مربعة مقابل وسيط أسعار على الخارطة في المنطقة يبلغ 2,380 درهم/قدم مربعة.
هيكل التكاليف
- الأرضAED 55.8M
- البناءAED 57.6M
- التكاليف غير الإنشائيةAED 36.5M
- تكلفة التمويلAED 2.7M
التدفق النقدي الشهري (تحصيلات حساب الضمان مقابل الإنفاق)
الحساسية: سعر البيع x تكلفة البناء
الهامش من GDV لكل سيناريو. الصفوف: سعر البيع. الأعمدة: تكلفة البناء.
| Δ | -10% | 0% | +10% | +15% | +20% |
|---|---|---|---|---|---|
| -20% | 21.4% | 17.8% | 14.2% | 12.3% | 10.5% |
| -10% | 28.7% | 25.5% | 22.3% | 20.6% | 19.0% |
| 0% | 34.6% | 31.6% | 28.7% | 27.3% | 25.8% |
| +10% | 39.3% | 36.7% | 34.0% | 32.7% | 31.4% |
| +20% | 43.3% | 40.9% | 38.4% | 37.2% | 36.0% |
تقديرات مبنية على المدخلات المصرَّح بها وبيانات مناطق مقدَّرة. ليست نصيحة استثمارية. اعتمد أي قرار بدراسة جدوى معتمدة.
هذا المشروع مجدٍ. كوّن الآن الفريق الذي سينجزه.
يحوّل مكوّن الفريق هذه الأرقام إلى خطة إطلاق مسعّرة.
كوّن فريقي