وسط مدينة دبي
تقرير السوق للمطوّرين
مؤشر DEVOS (توضيحي)
متوسط سعر البيع في وسط مدينة دبي هو 2,528 درهم للقدم المربعة، محسوب من 2,679 معاملة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الفترة 2025-08 to 2026-08.
تُستخدم معاملات دائرة الأراضي للمؤشرات السعرية المغطاة وحجم المعاملات فقط، وتدعم بيانات إيجاري العوائد حيث تتوفر. بقية الأرقام تقديرات تجريبية لديفوس بتاريخ يونيو 2026. تُحدد درجة ديفوس يدويًا دون صيغة أوزان معتمدة أو سجل تنبؤي. حجم المعاملات ليس معدل بيع مشروع. هذه المؤشرات ليست توصيات استثمارية. البيانات والمنهجية
- سعر البيع الوسيطDLD · 2025-08 to 2026-08
- 2,528درهم / قدم مربعة2,679 معاملة مسجَّلة
- السعر الوسيط على الخارطةDLD · 2025-08 to 2026-08
- 3,811درهم / قدم مربعة+51% مقارنة بوسيط إعادة البيع
- قيمة الأرضمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 820درهم / قدم مربعة من GFA32% من وسيط سعر البيع
- العائد الإيجاري الإجماليEjari / DLD · 2025-08 to 2026-08
- 5.4% سنوياًمشتق من عقود إيجاري
عمق السوق
- معدل الاستيعاب (وحدة / شهر)DLD · 2025-08 to 2026-08
- 223
- المعروض النشط على الخارطةمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 3,900
- الإطلاقات خلال آخر 12 شهراًمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 8
- متوسط أيام البيعمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 68
طول الأشرطة نسبي إلى أعلى قيمة بين المناطق المغطاة.
من يشتري هنا
- China
- 18%
- UK
- 15%
- Saudi Arabia
- 12%
تركيبة مقدَّرة لأبرز جنسيات المشترين.
مناطق مقارِنة
نفس الإمارة ونفس الفئة، وأقرب مؤشرات DEVOS.
أراضٍ توضيحية في هذه المنطقة
لا توجد قطع معروضة علناً في هذه المنطقة حالياً. قد توجد فرص خارج السوق.
أجرِ دراسة جدوى في وسط مدينة دبي
تعبّئ الحاسبة الأسعار والتكاليف مسبقاً ببيانات هذه المنطقة.
أجرِ دراسة جدوى في وسط مدينة دبيالمنهجية
تُستخدم معاملات دائرة الأراضي للمؤشرات السعرية المغطاة وحجم المعاملات فقط، وتدعم بيانات إيجاري العوائد حيث تتوفر. بقية الأرقام تقديرات تجريبية لديفوس بتاريخ يونيو 2026. تُحدد درجة ديفوس يدويًا دون صيغة أوزان معتمدة أو سجل تنبؤي. حجم المعاملات ليس معدل بيع مشروع. هذه المؤشرات ليست توصيات استثمارية.
بيانات الأسعار: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. DEVOS ليست تابعة لحكومة دبي ولا معتمدة من قبلها.