جزيرة ياس
تقرير السوق للمطوّرين
مؤشر DEVOS (توضيحي)
قيم مقدَّرة في انتظار مصدر بيانات معتمد
تُستخدم معاملات دائرة الأراضي للمؤشرات السعرية المغطاة وحجم المعاملات فقط، وتدعم بيانات إيجاري العوائد حيث تتوفر. بقية الأرقام تقديرات تجريبية لديفوس بتاريخ يونيو 2026. تُحدد درجة ديفوس يدويًا دون صيغة أوزان معتمدة أو سجل تنبؤي. حجم المعاملات ليس معدل بيع مشروع. هذه المؤشرات ليست توصيات استثمارية. البيانات والمنهجية
- سعر البيع الوسيطمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 1,420درهم / قدم مربعةقيمة مقدَّرة وليست مسجَّلة
- السعر الوسيط على الخارطةمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 1,580درهم / قدم مربعة+11% مقارنة بوسيط إعادة البيع
- قيمة الأرضمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 260درهم / قدم مربعة من GFA18% من وسيط سعر البيع
- العائد الإيجاري الإجماليمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 6.5% سنوياًقيمة مقدَّرة وليست مسجَّلة
عمق السوق
- معدل الاستيعاب (وحدة / شهر)مقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 130
- المعروض النشط على الخارطةمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 4,200
- الإطلاقات خلال آخر 12 شهراًمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 9
- متوسط أيام البيعمقدَّر · DEVOS · 2026-06
- 64
طول الأشرطة نسبي إلى أعلى قيمة بين المناطق المغطاة.
من يشتري هنا
- UAE
- 22%
- India
- 13%
- Russia / CIS
- 9%
تركيبة مقدَّرة لأبرز جنسيات المشترين.
مناطق مقارِنة
نفس الإمارة ونفس الفئة، وأقرب مؤشرات DEVOS.
أجرِ دراسة جدوى في جزيرة ياس
تعبّئ الحاسبة الأسعار والتكاليف مسبقاً ببيانات هذه المنطقة.
أجرِ دراسة جدوى في جزيرة ياسالمنهجية
تُستخدم معاملات دائرة الأراضي للمؤشرات السعرية المغطاة وحجم المعاملات فقط، وتدعم بيانات إيجاري العوائد حيث تتوفر. بقية الأرقام تقديرات تجريبية لديفوس بتاريخ يونيو 2026. تُحدد درجة ديفوس يدويًا دون صيغة أوزان معتمدة أو سجل تنبؤي. حجم المعاملات ليس معدل بيع مشروع. هذه المؤشرات ليست توصيات استثمارية.
بيانات الأسعار: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. DEVOS ليست تابعة لحكومة دبي ولا معتمدة من قبلها.